Est il vrai qu’à long terme, taux d’intérêt bas créent un effet de bulle qui rend plus difficile pour les jeunes à acheter des maisons?

Les taux d’intérêt bas elles-mêmes n’entraînent pas l’effet vous décrivez, mais artificiellement bas des taux d’intérêt do La façon dont cela fonctionne est un peu compliquée, mais je ferai de mon mieux pour décomposer.

Taux d’intérêt sont à un prix. Avoir de l’argent aujourd'hui est plus précieux que d’avoir de l’argent en cinq ans. Quand les gens ont sauvé leur argent, afin qu’ils aient de l’argent maintenant, le taux d’intérêt est le prix qu’ils facturent à laisser quelqu'un d’autre utiliser leur argent maintenant en échange de plus d’argent plus tard. Si un grand nombre de gens ont beaucoup d’excédent de trésorerie assis autour, et ils sont tous prêts à laisser les autres gens à emprunter, compétition pour « l’argent maintenant » pousse le prix de « l’argent maintenant » vers le bas, se manifestant par un faible taux d’intérêt. Si très peu de gens ont l’argent en épargne, ceux qui le font peuvent exiger un prix plus élevé « d’argent maintenant. » Par conséquent, un faible taux d’intérêt devrait être en réponse à de grandes quantités d’argent assis inactif dans l’économie (ou très peu de gens le vouloir). Étant donné que cet argent est richesse tout inutilisé qui peut légitimement répondre à la demande de la richesse, il n’y a aucune bulle.

Une chose à garder à l’esprit de l’argent est que c’est une représentation du montant total des ressources dans l’économie. Si le prix du lait est de 2 $ par gallon, et il descend à 1,50 $, cela signifie que plus de lait est devenu disponible, ou moins de personnes désirent lait. Si ce prix ne représente pas exactement la quantité de lait, vous obtiendrez des informations fausses, et vous ferez inappropriés choix économiques liées au lait. Vous pourriez acheter trop, ou supposer il y aura beaucoup de disponible et vous retrouver avec une pénurie dans un proche avenir.

Quand une banque centrale décide qu’ils vont à la baisse des taux, ils le font en augmentation de l’offre de monnaie dans l’économie. Cela réduit le prix de « l’argent maintenant », car plus d’argent est en circulation dans l’économie, ce qui signifie plus d’argent disponible pour les prêts comme hypothèques. Toutefois, à la différence du scénario où beaucoup de gens mettent l’argent en épargne, cette augmentation de l’offre d’argent ne représente pas richesse et une productivité accrue. C’est tout simplement plus d’argent. Cependant, les gens réagissent à une augmentation de l’argent de la même manière qu’ils répondraient à l’augmentation de la richesse, car ils ne peuvent pas faire la différence. « Le prix de l’argent va vers le bas, donc je peux en toute sécurité s’endetter plus, et depuis la récompense pour l’économie est en baisse, je devrais mettre moins. » Ils dépensent plus et économisez inférieur, et le PIB s’élève.

Cet afflux d’argent encourage les gens qui ne sont normalement pas s’endetter et acheter des maisons pour cela. Cette augmentation de la demande en maisons soulève donc le prix de l’immobilier. Cet augmentation de l’argent circule autour de l’économie, il soulève lentement les prix de tout (plus d’argent pour le même nombre de marchandises conduit à plus d’argent par bon, alias l’inflation). Toutes ces personnes qui ont obtenu des prêts hypothécaires à la suite du signal de taux d’intérêt artificiel trouvent leurs dépenses quotidiennes, s’élevant plus haut qu’ils peuvent se permettre. En quelques années, ils ne peuvent plus payer leurs paiements d’hypothèque, et ils ont à la forclusion. C’est ce que nous avons observé dans la crise du logement 2006-7.

Les plus pauvres et les moins établi est une personne, le plus ce processus nuit à eux. Étant donné que les jeunes ne contiennent d’importantes quantités de capital économisé pour les acomptes, et car ils ont tendance à ne pas faire beaucoup d’argent pour payer leurs frais mensuels, l’augmentation des prix en raison du boom artificiel logement empêchent les jeunes d’entrer sur le marché en premier lieu. S’ils essayent, ils sont les plus susceptibles de souffrir pendant le buste. C’est une des plusieurs raisons pourquoi jeunes aux États-Unis ont été systématiquement empêchés d’acheter des maisons aux États-Unis.

Espérons que cela vous a aidé à comprendre la question.


Tags: Economie, Finances, Taux d’intérêt, Immobilier, Achat d’une maison, Bulles d’investissement